MİTHAT YURDAKUL/ANKARA- Gelir Yönetimi Başkanlığı, emlak vergisinde merak edilen soruları bir rehberle yanıtladı. Buna nazaran birtakım kümeler, brüt yüzölçümü 200 m2’yi geçmeyen tek meskenleri için indirimli bina vergisinden yararlanabiliyor.
Engelliler, hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler, yalnızca emekli, dul, yetim, mevt ve maluliyet aylığı alanlar, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri indirimden faydalanabiliyor. Bu karar, emlaklardaki paylara ilişkin kısım hakkında da uygulanıyor.
İndirimli bina vergisi oranı uygulanmasından yararlanmak için meskende şahsen oturma kaidesi aranmıyor. Belirtilen kümelerde 200 m2’ye kadar olan konutlarda; kiraya verilmeden boş tutulması, kiraya verilip, kirada oturulması, bedel ödenmeksizin aile üyeleri tarafından daimi olarak kullanılıyor olması kaydıyla da indirimli bina vergisi ödeniyor.
Arazilerin vergilendirilmesinde muafiyetten yararlanmak mümkün. Buna nazaran, belediyenin mücavir alan sonları içinde bulunan bir arazinin toplam vergi kıymetinin 10 bin lirası, arazi vergisinden istisna tutuluyor. Lakin, inşaat için ayrılan emlakta muafiyet kelam konusu değil.
Afette vergi muafiyeti
Bazı binalarda ise süreksiz vergi muafiyeti sağlanıyor. Buna nazaran, mesken olarak kullanılan bina yahut apartman dairelerinin, 2 bin 500 liradan az olmamak üzere vergi pahasının dörtte biri, inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren 5 yıl müddetle süreksiz muafiyetten faydalandırılıyor.
Deprem, su basması, yangın üzere afetler sebebiyle binaları yanan, yıkılan yahut kullanılmaz hale gelen yahut bu afetlerin gerçekleştiği yerlerde de 10 yıl mühletle vergi muafiyeti sağlanıyor.
İnşaat bitmeden içinde oturan da vergiye tabi
Emlak vergisi bildirimini müddetinde vermeyen mükellefe vergi ziyaı cezası ya da ikinci derece usulsüzlük cezası veriliyor. Hangi ceza daha ağırsa o uygulanıyor. İhbarnamenin bildiriminden itibaren 30 gün içerisinde dairesine müracaatta bulunularak vergi aslı ile indirimden arta kalan cezanın vadesinde ödenmesi ya da teminat gösterilmesi halinde emlak vergisi cezasında indirime gidilebiliyor. Emlak vergisi olanlar, gayrımenkullerini diğerine da devredemiyorlar. Yeni inşa edilen binalar için, inşaatın sona ermesi yahut kısmen kullanılmaya başlandığı yıl içinde emlak vergisi için belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor.